Preguntas frecuentes sobre Halko

Halko es un CRM y programa de trabajo para peritos tasadores y profesionales de la valoración inmobiliaria. Reúne en una sola herramienta el Catastro, el mapa, la visita, los testigos, los métodos de valoración, el informe, el presupuesto, la firma y el cobro.

Para arquitectos técnicos, arquitectos, ingenieros y demás profesionales que hacen tasaciones, peritajes judiciales y valoraciones, tanto por cuenta propia como en despachos.

No. Funciona en el navegador del ordenador y se instala en el móvil como una app, sin pasar por tiendas.

Sí. En la visita puedes hacer fotos, notas y checklist sin conexión. Se sincroniza al volver la cobertura.

No. Halko te prepara el trabajo; el valor y la firma son del tasador. Para garantía hipotecaria en España, el informe lo emite una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

Sí. El usuario de pruebas abre Halko con expedientes, testigos y clientes de ejemplo que solo se guardan en tu navegador. Puedes recorrerlo entero, y empezar de cero cuando quieras.

Sí. Al entrar por primera vez, un recorrido guiado te enseña el tablero, el expediente, la visita y el informe en unos minutos, y puedes repetirlo desde el menú. Además tienes el tutorial completo y el Grifo, el asistente, que responde a tus preguntas dentro de la aplicación.

Halko forma parte de HalkoPro, la plataforma de todos los oficios del inmueble, y las dos están ya en una sola web: halkopro.com. Tu cuenta, tus expedientes y tu suscripción son los mismos. Si tenías la sesión abierta en halkotasaciones.com, solo tienes que volver a entrar con tu correo.

Halko es para profesionales, pero tienes gratis la calculadora de cuánto vale tu casa, la consulta catastral y las de impuestos. Si necesitas una tasación, desde cualquiera de ellas puedes pedirla a un tasador de tu zona.

Sí, a través de HalkoPro: recibes encargos de abogados, gestorías, inmobiliarias e inversores de tu zona y puedes pedir tú un certificado energético, un plano o una liquidación de impuestos a técnicos y gestorías, todo dentro del expediente.

De los servicios públicos de la Sede Electrónica del Catastro (datos no protegidos y cartografía) y de la ortofoto del PNOA del Instituto Geográfico Nacional.

No. La titularidad es un dato protegido del Catastro. Para conocerla se pide una nota simple al Registro de la Propiedad, que Halko puede leer por ti.

Sí. Trae las subparcelas con su cultivo y superficie, y puedes medir sobre la ortofoto.

Sí. En Paraguay se consulta el Servicio Nacional de Catastro. En el resto del mundo trabajas sobre mapa satélite con tu moneda e impuestos.

Sí. En la consulta catastral gratis buscas un inmueble por dirección, en el mapa o con tu ubicación y ves su referencia catastral, superficie, año, uso y parcela.

Sí. Subes el PDF de la nota simple y Halko extrae el titular, las cargas, la descripción registral y la superficie para que las revises y las incorpores al expediente.

Desde el expediente buscas testigos cercanos en el mapa, los filtras por tipología, superficie y antigüedad, y los homogeneizas con sus coeficientes. Y con la red de testigos consultas cierres reales que comparten otros tasadores de forma anónima.

Desde 49 € al mes en el plan Tasador y 99 € en el Profesional, sin IVA. Pagando el año entero tienes dos meses gratis. Los 50 primeros tasadores tienen precio fundador.

Sí, 14 días sin tarjeta.

No en el pago mensual. Puedes cancelar cuando quieras.

Un precio especial para los 50 primeros tasadores, que se mantiene mientras la suscripción siga activa.

Todo el plan Tasador más la inteligencia artificial que redacta el informe y lee notas simples, la captación de clientes, el portal del cliente y las herramientas profesionales de la Cátedra.

Siguen guardados y puedes entrar a consultarlos y descargarlos. Para volver a crear y editar expedientes, eliges un plan cuando quieras.

Sí. El pago es con tarjeta a través de Stripe y la factura queda disponible en «Mi suscripción» cada mes o cada año.

En tu cuenta en la nube y en tu dispositivo para trabajar sin cobertura. Puedes descargar una copia completa cuando quieras.

Solo tú. Cada cuenta está separada y el portal del cliente solo muestra lo que tú decides publicar.

Sí. Halko actúa como encargado del tratamiento de los datos de tus clientes, con su contrato correspondiente, y aplica medidas de seguridad como cifrado en tránsito, contraseñas protegidas y límites contra abusos.

No. Se usa la API profesional de Google Gemini solo para procesar lo que pides en ese momento.

Solo lo que forma parte de ese encargo o caso compartido: el inmueble, la descripción, los mensajes y lo entregado. El resto de tus expedientes y clientes no lo ve nadie.

Te ayuda a preparar los cálculos y el informe con esa estructura. La emisión de tasaciones hipotecarias corresponde a sociedades homologadas por el Banco de España.

Sí, con formato judicial y el juramento o promesa del artículo 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Con la función de valor a fecha pasada, que usa el Índice de Precios de Vivienda del INE de la comunidad autónoma.

Una base de testigos de cierre que los tasadores de Halko comparten de forma anónima. Quien aporta, consulta.

Comparación con testigos homogeneizados, coste o reposición, actualización de rentas, residual estático y dinámico, y valor a fecha pasada, con el cálculo paso a paso para el informe.

Sí. La Cátedra calcula el valor de reposición a nuevo, la depreciación por edad y estado de conservación con el método de Ross-Heidecke, el valor actual y el valor a efectos de seguro.

El método de un catedrático de tasación convertido en herramientas: cada cálculo paso a paso, con la explicación de cada dato y un anexo listo para el informe. Tiene modo aula para aprender y el Grifo, su asistente, que calcula a partir de tus preguntas.

Diez: estudio de viabilidad con cuenta de resultados e índice de rentabilidad (IR), valor del suelo por el método residual, precio mínimo de venta, rentabilidad del alquiler, precio máximo de compra según la renta, Plan Regulador, valor de reposición y de seguro (Ross-Heidecke) coeficientes de copropiedad por zonas homogéneas, cómputo de superficies y estacionamientos.

El beneficio de una promoción dividido por la inversión total (suelo, obra y gastos). La viabilidad lo muestra junto a la cuenta previsional de resultados y el margen sobre ventas, para decidir si la operación compensa.

Por zonas homogéneas: los elementos que usan las mismas zonas comunes (los departamentos, por un lado; los estacionamientos, por otro) forman una zona con su propio coeficiente K. Cada elemento tiene dos cuotas, la del condominio (seguro y conservación) y la de su zona (sus gastos propios), que suman exactamente 100. Y la Cátedra le enseña cuánto se equivocaría repartiendo con un solo K. También admite el método de superficie ponderada.

Sí. La Cátedra trae el Plan Regulador de Asunción (Ord. 163/18) y el autor del método puede añadir el de otras ciudades con sus zonas. Al elegir la ciudad, cambian las zonas en el Plan Regulador, el valor del suelo y la viabilidad.

Sí. Guardas el estudio, lo vinculas a un expediente y lo descargas como anexo con todos los pasos del cálculo. El valor queda anotado en el historial del expediente.

Solo el autor del método y el administrador. Los cambios valen al momento para todos los usuarios, y siempre se puede volver a los valores originales de sus hojas.

Sí. El cómputo de superficies separa, elemento a elemento, el área edificable de la construida con los criterios de la Municipalidad de Asunción (ascensor, escalera, balcones, subsuelo, azotea…) y comprueba si el proyecto cabe en el Plan Regulador. La herramienta de estacionamientos calcula las plazas obligatorias, las de motos y discapacitados, la edificabilidad extra por aumentar plazas y las opciones de la Ordenanza 2017-108.

Sí, catorce y sin registrarte: consulta catastral, cuánto vale mi casa, valor de referencia, plusvalía municipal, gastos de compraventa, rentabilidad del alquiler, qué puedo construir en Asunción y más. Las tienes todas en calculadoras gratis.

La escuela de Halko: cursos y diplomados de expertos que se practican en las herramientas reales, con vídeo, lecturas, ejercicios en la Cátedra, cuestionarios autocorregidos, clases en directo, material descargable y certificado verificable. Conocer el Campus.

Con tarjeta al inscribirte, y entras al momento. Algunos cursos tienen lecciones de muestra gratis para verlos antes de pagar.

Son certificados de aprovechamiento expedidos por Halko, con un código que cualquiera puede comprobar en la página de verificación. No sustituyen a un título universitario, pero acreditan la formación práctica.

Sí. Cada lección tiene su hilo de preguntas y el Grifo responde al momento con el material del curso; lo que no sabe, se lo pasa al profesor, que también revisa sus respuestas.

Sí. Desde Halko Campus propones tu curso con el tema y tu experiencia. Revisamos cada propuesta a mano y, si encaja, te abrimos el estudio para crearlo, ponerle precio y cobrar a tus alumnos: Halko cobra y te liquida tu parte.

Crear la cuenta del centro, gratis en el lanzamiento: estudio para tus cursos y diplomados (con una plantilla de diplomado de cuatro módulos y 40 horas ya montada), invitaciones gratuitas para tus alumnos, la Cátedra con modo aula y certificados verificables. Ver la página para centros.

El profesor puede enlazar YouTube en modo oculto, Vimeo o Bunny Stream, o subir el vídeo a Halko: se guarda en Europa y solo lo ven los alumnos del curso, con enlaces que caducan.

La plataforma que conecta a todos los oficios del inmueble sobre un expediente compartido: tasadores, abogados, aparejadores, arquitectos y topógrafos, gestorías, inmobiliarias y promotoras, loteadoras e inversores, y universidades en Halko Campus. Conocer HalkoPro.

Los abogados, gratis para siempre. Aparejadores, arquitectos y topógrafos, gestorías, inmobiliarias, loteadoras, inversores y centros de formación, gratis durante el lanzamiento con plaza de fundador. Los tasadores, con su plan de Halko.

Abogados, gestorías, técnicos, inmobiliarias e inversores de tu provincia piden una tasación o una pericial. Eliges tus zonas, te avisamos de cada encargo nuevo y, si lo aceptas, mandas presupuesto y se crea el expediente con el inmueble ya cargado. Lo entregado vuelve al caso de quien lo pidió.

Sí. Desde «Más» pides a un técnico o a una gestoría un certificado energético, una ITE, un levantamiento topográfico, un plano de reparto o la liquidación de una herencia, con el inmueble de uno de tus expedientes.

Un caso que trabajan juntos varios profesionales, por ejemplo el abogado y la gestoría de una herencia. Todos ven los inmuebles, las partes, los plazos, los mensajes, los documentos y el estado de los encargos. Se invita por email y cualquiera puede salir cuando quiera.

No. Quien pide el trabajo paga al profesional que lo hace, a su precio y según su presupuesto.

Sí. En «Planos y reformas» dibujas a escala muros, estancias y muebles, sobre un plano en PDF o foto o desde una plantilla. Calcula los m² de cada estancia, el presupuesto de la reforma y lo enseña en 3D. Ver cómo funciona.

Marcas en rojo lo que se derriba y en azul lo nuevo. Halko mide tabiques, solado y pintura, y cuenta sanitarios, puertas, ventanas y puntos de luz. Cada partida tiene un precio que puedes ajustar y guardar como tuyo.

Sí. Desde el plano, «Exportar › Añadir al expediente» lo guarda como foto del expediente y sale en el informe. También puedes descargar un PDF con el cajetín de tu despacho.

Sí: consulta del Servicio Nacional de Catastro por cuenta corriente catastral, guaraníes y dólares, el impuesto inmobiliario, la Cátedra con el Plan Regulador de Asunción y de otras ciudades, y guías pensadas para Paraguay. Halko en Paraguay.

Sí. Las loteadoras tienen en HalkoPro su loteamiento paso a paso (mensura, aprobación municipal, Registros Públicos), cada lote sobre el mapa con su precio y estado, la venta a plazos con sus cuotas y la escrituración de cada comprador.

En la que elijas: guaraníes, dólares o euros. La Cátedra trabaja por defecto en dólares, como las hojas del profesor, y se puede cambiar.